Уважаемые заказчики DDoS-атак! Рекомендуем Вам не тратить деньги и время впустую, так что если Вас что-то не устраивает на нашем сайте - значительно проще связаться с нами - [email protected]
Заказчики взлома сайта, мы можем бадаться с Вами вечно, но как Вы уже поняли, у нас нормально работают бекапы, а также мы и далее легко будем отлавливать и блокировать ваши запросы, поэтому также рекомендуем не тратить деньги и время впустую, а обратиться к нам на вышеуказанную почту.
В столице бум дорогих новостроек
28.02.2017
В столице бум дорогих новостроек
Почти две трети новостроек, которые должны сдать в Москве в этом году, относятся к высокобюджетному сегменту. Как отмечается в исследовании консалтинговой компании «Метриум Групп», из 111 жилых объектов, которые введут в эксплуатацию, 66 бизнес- и элитного класса. То есть почти 60% от всего жилья, запланированного к вводу. Бизнес-класс пополнится на 39 комплексов, а элитное жилье — на 27. Как отмечают аналитики, заметная часть дорогих новостроек оформлена как апартаменты (помещения, не относящиеся к жилому фонду, но пригодные для проживания). Так, в бизнес-классе на долю апартаментов, которые можно будет заселить в этом году, приходится 15 жилых комплексов, еще один совмещает в себе и традиционное жилье, и апартаменты. В элитном сегменте проектов с квартирами и апартаментами почти поровну: 13 и 12 соответственно. Еще два — это объекты, сочетающие в себе оба типа жилья. Цены на жилье в этих проектах могут различаться в десятки раз, отметили аналитики. Самая доступная квартира бизнес-класса стоит 5,6 млн рублей. Столь низкая цена, как поясняется в исследовании, во многом обусловлена расположением: жилой комплекс находится за МКАД, в районе Южное Бутово. Еще несколько жилых комплексов предлагают квартиры по цене от 7,2 млн рублей. При этом самая дорогая квартира бизнес-класса выставлена на продажу за 187,5 млн рублей. Еще более внушительный разброс цен в новых домах элитного класса — от 18,9 млн до 583 млн рублей за квартиру. Апартаменты же высокого класса можно купить и по более демократичным ценам, и значительно дороже, чем квартиры. Так, в бизнес-классе цены на апартаменты начинаются от 3,44 млн рублей, но максимальная цена предложения достигает 251,4 млн рублей. Элитные апартаменты стоят от 10,24 млн до 1,5 млрд рублей. Дорогие проекты, которые в этом году массово вводят в эксплуатацию, начали строиться в 2013–2014 годах. Как напомнила генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова, в то время вырос платежеспособный спрос на дорогое жилье и девелоперы поспешили его удовлетворить. По оценке «Метриум Групп», к концу 2014 года на рынке было заявлено 17 новых проектов массового сегмента против 55 проектов бизнес- и элитного класса. — Именно из-за диспропорции выхода новых объектов два года назад сегодня мы наблюдаем превалирование высокобюджетных новостроек, готовящихся к сдаче, — отметила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. К моменту окончания строительства рыночные реалии и структура спроса ощутимо изменились, и теперь на рынке недвижимости профицит предложения. По подсчетам «Метриум Групп», в 2017 году может быть реализовано только 39% от годового объема предложения (1,84 млн из 4,76 млн кв. м жилья). — На сегодняшний день первичный рынок по структуре спроса значительно изменился: снижение платежеспособности потребителей приводит к развитию массового сегмента эконом- и комфорт-класса, — описала новые реалии Наталия Кузнецова. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Иванова также признала, что с 2015 года девелоперы стали строить в первую очередь жилье комфорт-класса, которое относится к массовому сегменту. — Поэтому в ближайшем будущем перекоса объемов ввода в сторону бизнес-класса наблюдаться не будет, — спрогнозировала Юлия Иванова. По ее мнению, доля жилья бизнес-класса на первичном рынке начнет сокращаться начиная с 2018 года, а новые масштабные проекты высокого класса в ближайшие пару лет уступят место более дешевому жилью. ТопСамое читаемое
Гостиничная сеть Azimut Hotels будет управлять принадлежащим компании «Алроса» оздоровительным центр
Управление по контролю над иностранными активами министерства финансов США (OFAC) включило четыре ро