Будівельна афера розміром у шість "Еліта-Центрів"

Анатолий Войцеховский 

Бизнесмен Анатолий Войцеховский — связующее звено 63-х компаний, входящих в так называемую "Укогруп". Они строят в столице около 40 жилищных комплексов на самовольно занятых земельных участках, часто — без разрешительной документации.

"Укогруп", имеющая все признаки финансовой пирамиды, просуществовала почти десять лет благодаря связям в прокуратуре. Действия гражданских активистов и городских властей, которые третий месяц лишают ее "подпитки", не позволяя Войцеховскому захватывать новые строительные участки, приводят к неминуемому падению пирамиды.

По данным КГГА, количество инвесторов, которые так и не смогут стать законными собственниками квартир — около десяти тысяч человек, что в 6 раз больше печально известной аферы "Элита-Центр".  

"Перед нами стояла задача — продавать во что бы то ни стало. У других — во что бы то ни стало строить, где-то брать арматуру и бетон".

Так описал "Украинской правде" начало создания новых жилищных комплексов "Укогруп" бывший менеджер по продажам Сергей — молодой человек, проработавший под началом Анатолия Войцеховского около полугода. Это было в конце нулевых и тогда собеседнику УП не было еще тридцати. Мы изменили его имя в интересах безопасности.

Сергей утверждает, что в среднем в месяц продавал квартир на полмиллиона долларов, получая по 3% от сделок: "В каждом жилом комплексе был свой процент. У нас был общак, и мы делили его поровну на всех".

"Войцеховский отменил для себя все документы. Получить декларацию на строительство и другие разрешения стоит определенных денег. Он решил идти по другому пути — вводить дома в эксплуатацию решениями судов, — рассказал бывший менеджер "Укогруп". — Единственный орган, которому платит Войцеховский — прокуратура. Он сотрудничает только с ними. Когда он приходит к ним в гости, его встречают чуть ли не с караваем, потому что понимают: пришли деньги".

Старт-ап по привлечению инвестиций: кредит на строительный забор и десять бомжей

Украинские СМИ и участники форумов инвесторов "Укогруп" называют разные даты создания строительной пирамиды Войцеховского.

Некоторые указывают на следы юридического присутствия компаний группы в Киеве, начиная с 2004 года.

Сергей, работавший в "Укогруп", и хорошо знающий ближайшее окружение бизнесмена, утверждает, что первым объектом Анатолия Войцеховского был ЖК "Элегант" — 32-этажный дом на улице Жилянской 118, неподалеку от центрального ж/д вокзала.

По его словам, в 2007 году Анатолий Войцеховский приехал на вокзал без денег, но уже вскоре присмотрел неподалеку подходящий для строительства участок, и связался с владельцем.

Предложив последнему заманчиво высокий процент квадратных метров площади в будущем здании, уговорил его на сделку.

"Каким-то образом он нашел пару тысяч гривен, построил в долг строительный забор, купил жилетки, каски, и нашел на вокзале 10 бродяг, которым платил в день по сто гривен, чтобы они просто ходили и убирали территорию", — рассказывает собеседник

На площадку приглашались потенциальные инвесторы, один из которых вскоре оплатил первую квартиру. Так был заложен первый кирпич в создание строительной империи.

Матрицу группы компаний ООО "Укоинвестбуд" основал и возглавил Анатолий Войцеховский лично.

Впоследствии количество компаний увеличивалось, общее управление объектами разделили между собой ООО "Укогруп" на левом берегу Днепра, и ООО "Сити-Груп" — на правом. Войцеховский со временем перестал "светиться" в учредительных документах.

Для оформления наиболее проблемных объектов группа стала пользоваться услугами "дедушки Могильного", специально для этого привезенного с малой родины Анатолия Войцеховского — Энергодара Запорожской области.

Владимир Могильный, которому уже за 80, де-юре руководитель нескольких компаний, ответственных за строительство жилищных комплексов, а также должник по многомиллионным кредитам группы. 

По информации пользователей форумов инвесторов "Укогруп", которую подтверждает и бывший менеджер Войцеховского, дедушка Могильный получает около пяти тысяч долларов в месяц, распоряжается машиной с водителем и просторной квартирой в Киеве.

В обмен на это в случае возникновения конфликтов ездит на допросы в прокуратуру пожимать плечами и разводить руками. Мол, я старый человек, ничего не знаю, оставьте меня в покое. Связаться с ним "Украинской правде", несмотря на многочисленные попытки, не удалось.

Юридические лица в составе группы по мере возникновения проблем с законом то переоформляются, то ликвидируются, и на их месте появляются новые.

Согласно данным, собранным следственным управлением милицейского главка Киева, которыми частично располагает "Украинская правда", по состоянию на 2014 год "Укогруп" объединяла 63 компании.

Служебные лица этих компаний, по информации МВД, "самовольно, в нарушение установленного порядка заняли земельные участки особо ценных земель, земель в охранных зонах, санитарно-охранных, зонах особого использования земель", и так далее.

Многие стройки, вроде ЖК "Печерский бастион", который "Укогруп" с августа 2012 года пытается построить прямо на месте Зверинецкого сквера, сопровождались скандалами, драками с нанятыми застройщиком "титушками".

Жители окружающих домов объединялись в активистские группы, и обращались с жалобами к городским властям. Те, в свою очередь, направляли информацию в правоохранительные органы.

Чем более явной становится афера, тем более тайным — следствие

Уголовные дела в отношении тех или иных строек Анатолия Войцеховского вплоть до ноября 2012 года велись разрозненно, хотя связь большинства из них становится очевидной. Достаточно просто изучить список их учредителей.

Так два кипрских оффшора: "Ербургхс Холдингс Лимитед" и "Меилутис Менеджмент Лимитед" являются совладельцами компаний, строящих сразу 15 жилищных комплексов. Включая ЖК "Тихорецкий" по улице Тихорецкая, 30/7, который в 2012 году вводил в эксплуатацию Анатолий Войцеховский лично, получив соответствующую декларацию на свое имя.

Разделение уголовных дел не позволяло привлечь к ответственности организаторов преступной схемы, поскольку формально схемы не существовало — были только нарушения, совершаемые служебными лицами отдельных компаний.

Прокуратура Киева на запрос "Украинской правды" ответила, что еще 26 ноября 2012 года следственное управление киевского главка МВД открыло производство, связанное с проведением самовольного строительства на территории города Киева. Три года работы не дали результата, досудебное расследование по уголовному производству продолжается.

По данным высокопоставленного источника "Украинской правды" в прокуратуре Киева, объектами расследования являются "субъекты хозяйственной деятельности, в том числе — группа компаний "Укогруп"". Материалы расследования составляют 46 томов.

Впрочем, и это уголовное производство нельзя назвать "обобщающим". Дело в том, что команда районным прокуратурам — собрать и передать все имеющиеся материалы, жалобы, результаты проверок и прочее по объектам "Укогруп", поступила только год назад.

22 апреля 2014 года после смены власти в стране и, соответственно, перестановках в прокуратуре, главное следственное управление ГПУ открыло объединенное уголовное производство против группы компаний.

Это вселяет большие надежды на то, что расследование получит ход.

На момент выхода статьи в прокуратурах районов подтвердили передачу материалов в главное следственное управление. В ГПУ "Украинской правде" обещают дать развернутый комментарий позже.

Результаты первого года работы по объединенному производству являются следственной тайной.

Следствие не помешало "Укогруп" закончить за это время переоформление своих компаний на подставных лиц.

В результате собственником "Укоинвестбуда" стал Вахидов Теймур Талиб Оглы. Компанию "Мега-Сити" возглавил Исмаилов Самир Талат Оглы, менеджерами остальных компаний назначены такие "известные" на строительном рынке профессионалы, как Насибов Камил Самандар Оглы, Нифтуллаев Джавиан Сабретдин Оглы, Абилов Абулфаз Джамил Оглы, и другие.

Связаться ни с одним из них не удалось.

Единственная информация о нынешних CEO "Укогруп" — сведения источника "Украинской правды" в следственной группе. Оказалось, что большинство из них работают торговцами на левобережных рынках Киева. Впрочем, подтвердить или опровергнуть это пока не удалось.

По приблизительным подсчетам, общая сумма капиталов строительных компаний "Укогруп", выведенных в оффшоры составляет около 150-ти миллионов долларов. 

Необременительные следственные действия

В настоящее время привлечение новых инвестиций в пирамиду продолжается одновременно со следственными действиями.

Время от времени эти процессы даже пересекаются, но затем продолжают каждый свое течение.

Так, во вторник 16 июня корреспондент "Украинской правды" не смог попасть в отдел продаж ЖК "Синеозерный", потому что помещение было занято милицией. Сотрудники МВД в балаклавах и с автоматами в руках выставили работников офиса на улицу, оцепили стройку, и потребовали остановить все строительные работы.

"Синеозерный" любопытен тем, что через него можно проследить связь "Укогруп" с представителями оккупационной власти Крыма.