Финский и Байбаков "окучивают" Майями

Скрывающийся от суда бывший топ-менеджер "Норникеля" и "Интергео" занялся девелоперскими проектами в США совместно с партнером российского олигарха — предпринимателем Олегом Байбаковым. При этом сделки носят крайне сомнительный характер и могут быть указанием на отмывание денег.

На днях следы беглого бизнесмена Максима Финского, в прошлом занимавшего крупные посты в компании "Норникель" Михаила Прохорова, а впоследствии перешедшего в группу "Онэксим" руководить горнодобывающим подразделением "Интергео", обнаружись в США. Напомним, в апреле этого года Финский был помещен в СИЗО по обвинению в мошенничестве при получении кредита у банка ВТБ. Однако в после ходатайства со стороны своего бывшего партнера Михаила Прохорова, бизнесмен уже менее чем через неделю был переведен под домашний арест. Вскоре Финский срезал электронные браслеты и на автомобиле бежал в Белоруссию, где пытался сесть на самолет по фальшивому паспорту на фамилию Зайцев. Затем его след потерялся, и вот теперь вести о Финском появились в США при весьма любопытных обстоятельствах.

В то время как Максим Финский находится в розыске, его структуры открыто участвуют в крупных девелоперских проектах в штате Флорида. Так, принадлежащая Финскому компания Kirkland Intertrade 23 марта 2014 года заключила договор, по которому она предоставила целевой займ в размере 10 млн долларов фирме Inger Industries Ltd. Примечательно, что владельцем Inger является российский олигарх , известный как "правая рука" Михаила Прохорова.

Байбаков взял деньги у Финского на постройку 431 апартамента класса "люкс" на берегу залива Бискейн недалеко от Майами. Дополнительно проект включает возведение двух башен по 90 и 35 этажей. Займ выдается сроком на 90 дней под 5% годовых. Если компания-заемщик Inger Industries Ltd не успеет выплатить вовремя все средства вместе с процентами, Максим Финский получает право стать владельцем не менее чем 20% компании-застройщика 700 Edgewater Development LLC, которая так же принадлежит Байбакову. Однако произойдет это, только если даст разрешение третий партнер сделки — известный российский девелопер и по совместительству британской топ-модели Наоми Кэмпбелл, Владислав Доронин.

Фигура Доронина совсем не случайно возникает в этой истории. Его имя всплывало в ходе скандального расследования газеты The New York Times, которая выяснила, что ряд российских крупных бизнесменов на деньги от залоговых аукционов, заработанные в период распада Советского Союза, приобрели порядка 20 квартир в элитном жилом комплексе Time Warner Center на Манхэттене. Квартиру по адресу № 74А в одной из двух башен именно этого центра компания Максима Финского Ff Property Management в 2008 году купила за 11 млн долларов все у того же Олега Байбакова. В 2014 году Финский продал эти апартаменты уже за 18 млн долларов. Как видно, предприниматели уже далеко не первый год плодотворно сотрудничают в освоении премиальной американской недвижимости, и Флоридой диапазон их деятельности не ограничивается.

Фирма Байбакова Inger Industries Ltd, которая взяла займ у структуры Финского на стройку у залива Бискейн, по факту тесным образом связана с самим Финским. Еще в 2013 году Inger синхронно с Максимом Финским продала свою часть акций в White Tiger Gold в тот период, когда он принял решение избавиться от своей доли в этой золотодобывающей компании.

Несколько странным со стороны выглядят инвестиции в американскую недвижимость по цене вдвое выше рыночной. Таким выглядит еще один проект российских бизнесменов в Майами — в районе Южный Брикелл (South Brickell). Желая построить здесь 48-этажный жилой комплекс класса "люкс", инвесторы в конце октября 2015 года приобрели по адресу 175 S.E. 25th Street старое здание за 48 млн долларов, что вдвое превышает рыночную стоимость объекта. Покупателем выступила компания Miami Waterfront Ventures, аффилированная с CapitalGroup через российскую OKO Group. Большую часть денег на покупку (29,5 млн долларов) предоставила BridgeInvest. Причем обоими проектными компаниями — 700 Edgewater Development и Miami Waterfront Ventures руководит Френсис Скола, давний партнер Максима Финского. В разное время Скола входил в советы директоров в компаниях, где Финский был мажоритарным акционером и директором.

Методом завышенной скупки российские девелоперы действовали и в районе Эджуотер у залива Бискейн. Здесь строительная компания Байбакова и Финского 700 Edgewater Development LLC консолидировала более 9 тыс. кв. метров недвижимости (104 тыс. кв. футов) за более чем 30 млн долларов, что выше рыночной стоимости на 218%. Чтобы расчистить место для строительства, Байбаков взорвал купленное здание. После одного из таких взрывов, проведенного в 9 утра в субботу 24 октября 2015 года, перепуганная местная округа вскочила с постели в полной уверенности, что у них во дворе случился новый теракт масштаба 11 сентября. Жители жалуются, что застройщик не оповещал население о готовящемся взрыве, либо делал это очень плохо. Против девелоперов из России высказался также кандидат на должность префекта округа Кен Рассел. Свидетели утверждают, что при крушении здания пыль от штукатурки и токсические материалы попали в воду залива Бискейн. Кроме того, пострадали окна некоторых близлежащих домов. На освободившемся месте Байбаков, Финский и Доронин намерены строить 100-этажную башню, в разы превышающую по высоте другие соседние строения.

Позже стало известно, что 14 ноября 2015 года Кен Рассел (один из лидеров предвыборной компании на должность префекта Округа 2 в , где расположены проекты Байбакова, Финского и Доронина) вернул чек, направленный Байбаковым на спонсирование его предвыборной кампании.

«Эти русские мафиози проворачивают тут свой бизнес так, как привыкли у себя в России. Считают себя криминальными боссами и творят что хотят», — возмущаются жители Эджуотера в комментариях под новостями о взрывах на стройплощадке. Впрочем, у американского правосудия к «русскому мафиози» Финскому пока претензий нет.