Как рождаются большие состояния в Санкт-Петербурге

Недавний арест миллиардера Дмитрия Михальченко мог удивить не тем, что взяли под стражу миллиардера, а тем, что мало кто слышал об этом богатом и влиятельном предпринимателе

Дмитрий Михальченко – петербургский бизнесмен, и его деятельность была известна прежде всего в пределах города на Неве. Санкт-Петербург – особая бизнес-среда, со своими сложными внутренними отношениями и своими авторитетами. Про питерских бизнесменов за пределами Северной столицы вспоминают, только когда они делают карьеру на федеральном уровне. В последние полтора десятилетия, по понятным политическим причинам, такое случалось часто, однако эти люди, как правило, уезжают из родного города и перестают быть, строго говоря, питерскими бизнесменами.

Первые строчки в рейтинге самых богатых людей Санкт-Петербурга, составляемом газетой «Деловой Петербург», занимают персоналии, хорошо известные всей России, чей бизнес уже давно не имеет прямого отношения к городу на Неве. Это Геннадий Тимченко, братья Аркадий и Борис Ротенберги или владельцы банка «Россия» братья Ковальчуки. Есть тут и бизнесмены, некогда игравшие огромную роль в жизни города, но теперь уехавшие из России, – основатель «Вконтакте» Павел Дуров, эмигрировавший в США после продажи соцсети; знаменитый король казино Михаил Мирилашвили, побывавший в тюрьме и уехавший в Израиль.

Трудно сказать, можно ли сегодня считать Александра Несиса именно питерским бизнесменом, поскольку головной офис его группы «ИСТ» находится в Москве.

Между тем в городе процветает собственно питерский бизнес, не почве которого выросли уже несколько десятков рублевых миллиардеров. Разумеется, хорошие связи с федеральной властью стали ферментом для развития питерской элиты.

Почему в Питере появляются миллиардеры

Важный фактор для процветания бизнеса – большое население города, позволяющее активно развивать многие проекты в сфере сервиса и ритейла. Поэтому в Питере родились такие федеральные торговые сети, как «О'кей» и «Дикси». Правда, и они фактически уходят из города: после того, как основатель «Дикси» Олег Леонов продал долю в сети за $600 млн группе «Меркурий», «Дикси» перестала быть питерской сетью, теперь ее штаб-квартира находится в Москве. Есть и местные сети, такие как «Домовой» или «Верный». «С населением более чем 5 млн человек Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и это интересный рынок с точки зрения ритейла. Тем более что потребители здесь чувствительны к цене, обращают внимание на соотношение цены и качества», – говорит управляющий директор Fashion House Group Брендон О’Рейли.

Еще один фактор – индустрия туризма, тут с Петербургом не может сравниться ни один город России.

Стоит отметить притягательность Петербурга как направления миграции, что наряду с архитектурным наследием и размерами города увеличивает стоимость петербургской недвижимости и порождает мощную региональную строительную отрасль со своими лидерами. «Если говорить о рынке недвижимости в Санкт-Петербурге в целом, нельзя не заметить очень высокую значимость региональных компаний – большая часть объектов строится именно ими, и федеральные компании здесь играют вторичную роль, – объясняет генеральный директор строительной компании «Деревяныч» Андрей Мирощенков. – Более того, крупные петербургские компании активно выходят на федеральный уровень и играют там заметную роль».

Финансовый аналитик ИХ «Финам» Тимур Нигматулин отмечает, что объем строительства в Санкт-Петербурге в прошлом году составил около 0,4 трлн руб. (порядка 6,8% от общероссийских объемов строительства), а крупнейшие застройщики города – ЛСР, Setl, «Лидер групп», «Главстрой-СПб» и «Эталон» – входят в Топ-10 российских девелоперов.

В отличие от Москвы, в Петербурге с советского времени осталась довольно мощная промышленность, в основном машиностроительная. Правда, часть этих предприятий принадлежит федеральным корпорациям, таким как «Силовые машины» Алексея Мордашова или подконтрольной Газпромбанку компании «ОМЗ». Другие предприятия, такие как знаменитый «Ленинец», принадлежат городским властям. В Питере есть и свои промышленники. Например, одна из крупнейших промышленных компаний Санкт-Петербурга, «Кировский завод», производящий сельхозмашины и другое оборудование, контролируется ее директором Георгием Семененко.

Есть в городе и свой IT-кластер, в который сегодня активно инвестируют Михаил и Вячеслав Мирилашвили. Как заявил «Ко» руководитель макрорегиона «Северо-Запад» компании «Манго телеком» Алексей Горбунов, «в Санкт-Петербурге действительно высокая концентрация российских и зарубежных IT-компаний. Главная причина – интеллектуальный потенциал нашего города. Лучший в России физико-математический лицей №239, школа №30 и многие другие лидеры фундаментального математического образования находятся в Питере. При этом в Москву петербуржцы не стремятся, в отличие от жителей других городов. У нас развиваются все направления, связанные с проектированием и разработкой высокотехнологичных решений. Поэтому в Петербурге компании держат как раз свои мозги – центры разработки».

И конечно, в местном бизнесе активно участвуют бывшие и нынешние городские чиновники. Так, экс-глава комитета по экономическому развитию при губернаторе Валентине Матвиенко Сергей Бодрунов владеет Санкт-Петербургской инвестиционной компанией, которой принадлежит широкий спектр активов – от производства авиакомпонентов до девелопмента и СМИ. Бывшего вице-губернатора Петербурга Александра Полукеева считают основным владельцем ликероводочной группы «Ладога» (сейчас находящейся в состоянии банкротства). Нынешнего вице-губернатора Игоря Дивинского называют владельцем многих компаний, имеющих в названии слово «диво», – они оказывают охранные и другие услуги предприятиям местного ТЭКа. В список миллиардеров попал и Феликс Кармазинов, генеральный директор ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», – журналисты у него обнаружили коттеджные поселки, дачи, фермы и другие активы общей стоимостью 9,5 млрд руб. Но кто же самый богатый из петербургских бизнесменов?

Из лесу вышел

Вероятно, самый состоятельный предприниматель города на Неве – Захар Смушкин. Forbes оценивает его состояние в $0,75 млрд, и его рейтинг в списке богатейших россиян постоянно растет – сейчас Смушкин на 114-м месте. «Деловой Петербург» в конце прошлого года оценил его состояние в 105 млрд руб.

Карьера Захара Смушкина связана прежде всего с целлюлозно-бумажной промышленностью. В 1984 г. он окончил Ленинградский государственный технологический институт целлюлозно-бумажной промышленности, затем работал во ВНИИ НПО «Гидролизпром». Первые шаги в бизнесе он сделал после того, как советско-американское совместное предприятие «Техноферм-Инжиниринг» стало искать сотрудников, и Смушкин стал там начальником технического отдела. Так он получил первый опыт в лесном бизнесе, который позволил ему в 1992 г. основать с партнерами лесопромышленную компанию «Илим палп». Компаньонами Смушкина стали братья Борис и Михаил Зингаревичи, которые до этого работали на Ленинградской картонной фабрике.

Группа сначала занималась экспортом целлюлозно-бумажной продукции, затем начала участвовать в приватизации предприятий отрасли и стала крупным производителем. В истории группы «Илим палп» было много самых различных эпизодов, включая скандальные. Один из них – таинственная гибель в ДТП в 2001 г. члена Совета Федерации Вячеслава Калямина, который потребовал от Счетной палаты разобраться с делом о приватизации Котласского ЦБК, доставшегося «Илиму».

В 2006 г. половина «Илима» была продана американской компании International Paper.

На вырученные средства Захар Смушкин начал развивать сеть DIY-магазинов «Старт», ныне – «Домовой». Кроме того, в 2007 г. Смушкин основал компанию «Старт девелопмент», ставшую впоследствии одним из крупнейших землевладельцев на северо-западе страны. В 2010 г. был анонсирован проект строительства города-спутника Южный, который будет расположен на границе Петербурга и Ленобласти по обе стороны от Киевского шоссе. Для этих целей «Старт девелопмент» еще в 2009 г. приобрела участок площадью 2012 га. До 2028 г. инвестиции в проект должны составить 180 млрд руб.

Впрочем, и тут не обошлось без «маленьких неприятностей». Прокуратура опротестовала покупку одной из структур Смушкина береговых полос рек Славянки и Черной, поскольку, согласно Земельному кодексу, береговые полосы рек не подлежат приватизации. Осенью прошлого года суд признал сделку незаконной, однако 31 марта апелляционный суд отменил это решение.

Таинственные заправщики

Одни из самых загадочных персонажей петербургской бизнес-элиты – супруги Андрей и Ольга Голубевы, чье состояние оценивается в 60 млрд руб. Про них неизвестно практически ничего – ни когда и где они родились, ни какое образование получили, их фотографии не фигурируют в прессе и на лентах информационных агентств. Известно только, что с начала 1990-х они владеют «Петербургским городским банком» (Горбанк). Это небольшое кредитное учреждение с узкой специализацией – присутствует в основном в корпоративном секторе города, причем, как утверждается на сайте банка, с самого начала его существования была выбрана стратегия на обслуживании предприятий ТЭКа.

Характерная особенность Горбанка еще и в том, что на его балансе сравнительно мало средств клиентов и сравнительно много средств, принадлежащих его владельцам. На начало 2016 г. при общей сумме активов в 4,8 млрд руб., капитал банка составлял 3,3 млрд руб. Поэтому, по данным BankoDrom.ru, Горбанк занимает 353-е место в России по сумме активов, но 156-е место по объему капитала. Банк ориентирован на узкий круг привилегированных клиентов, и, кроме офиса в центре Петербурга, у него нет ни одного отделения.

Впрочем, банк – не главный актив Голубевых. Они присутствуют в двух секторах городской экономики – автозаправочном и перевозочном. Во второй половине 1990-х Голубевы, уже ставшие банкирами, смогли купить «Петербургскую топливную компанию» (ПТК). Сказать, что эта компания была скандально известной, значит не сказать ничего. Журналисты, специализирующиеся на теме «Бандитский Петербург», утверждают, что у ее истоков стояли чиновники и «братва». Созданная по инициативе мэрии, ПТК получила городские нефтебазы, сеть АЗС и стала монополистом на рынке ГСМ: в середине 2000-х компания заправляла автопарки 70% городских бюджетных организаций.

Соучредителем ПТК выступило информационно-юридическое бюро «Петер», принадлежавшее сослуживцу Путина по КГБ Виктору Корытову и авторитетному предпринимателю Илье Траберу, который, как сообщала «Новая газета» со ссылкой на отчет полиции Монако, был связан с Тамбовской ОПГ. До 2000 г. вице-президентом ПТК был лидер «тамбовских» Владимир Барсуков-Кумарин. «ПТК – жемчужина в короне активов Кумарина, он фактически отец-основатель компании, хотя сейчас, возможно, мы уже не найдем между ними никаких юридических взаимосвязей», – говорил заместитель директора питерского Агентства журналистских расследований, бывший сотрудник угрозыска Евгений Вышенков. Председатель Ленсовета Александр Беляев называл ПТК «вотчиной тамбовской преступной группировки». Бенефициарами ПТК в разное время были соучредители кооператива «Озеро» Юрий Ковальчук (через АКБ «Россия»), авторитетный предприниматель Геннадий Петров (через ЗАО «Петролиум») и нынешний депутат Госдумы Владислав Резник. Генеральным директором ПТК одно время был Владимир Смирнов, также входящий в кооператив «Озеро».

Между тем во второй половине 1990-х Голубевы успешно скупали доли ПТК у ее акционеров и сегодня стали ее полными владельцами. Компания весьма успешна: в 2015 г. в рейтинге Forbes «200 крупнейших частных компаний России» ПТК заняла 140-ю позицию с оборотом в 43,9 млрд руб.

В структуре ПТК три нефтебазы, парк фирменных бензовозов, три аккредитованные лаборатории и около 150 автозаправочных станций. Кроме того, Голубевы также контролируют «Петербургскую транспортную компанию», парк которой насчитывает 750 автобусов.

Стоит заметить, что связи у ПТК нынче уже не те, что раньше: недавно она проиграла структуре «Татнефти» тендер на заправку парка ГУП «Пассажиравтотранс», крупнейшего пассажироперевозчика Северо-Запада, хотя до сих пор была его главным поставщиком.

Идти по приборам

Сегодня Сергей Бодрунов, чье состояние оценивают в 55 млрд руб., известен как крупный девелопер. Но его бизнес был связан прежде всего с авиационной промышленностью, причем на всех этапах своей карьеры Бодрунов удивительно органично сочетал работу на государственные структуры с заботой о собственных активах. Выходец из Белоруссии и математик по образованию, он начинал в сфере научной информации – был директором Научно-технического информационного агентства Республики Беларусь. Работу в госструктуре он совмещал с бизнесом, а продажу информации – с торговлей компьютерами и оргтехникой. Поэтому, когда в 1992 г. Бодрунов перебрался в Санкт-Петербург, у него уже был первый миллион долларов.

В Санкт-Петербурге Сергей Бодрунов быстро устроился на завод авиационных приборов «Пирометр» и там за два года прошел путь от начальника отдела маркетинга до президента компании. При этом Сергей Бодрунов стал крупным акционером собственного завода. Директор завода активно участвовал в различных структурах, призванных объединить разрозненные предприятия отрасли. Он был президентом Национальной ассоциации авиаприборостроителей, возглавил ОАО «Объединенный авиаприборостроительный консорциум». В конце концов эта активность была вознаграждена – в 1998 г. Сергей Бодрунов стал генеральным директором государственной корпорации «Аэрокосмическое оборудование».

Бодрунов был не просто директором – он, как предприниматель, выстраивал корпорацию, участвовал в приватизации приборостроительных предприятий собственными деньгами и в итоге оказался владельцем 49% акций «Аэрокосмического оборудования», а также долей в ряде других приборостроительных заводов, параллельно занимаясь недвижимостью и производством автокомпонентов.

В 2009 г. Сергей Бодрунов короткое время занимал пост председателя комитета экономического развития мэрии Санкт-Петербурга, где сразу оказался самым богатым чиновником городского правительства. Видного деятеля оборонной промышленности пригласили в мэрию бороться с последствием всемирного финансового кризиса. На этом посту Бодрунов запомнился исключительно скандалом, устроенным в студии Пятого канала. Прямая линия с телезрителями оказалась для чиновника более жесткой, чем он ожидал, и после эфира Бодрунов устроил в студии настоящую истерику, заявив, что телеканал работает на оппозицию, что журналисты не профессионалы, телезрители – быдло, а он здесь всех уволит. К сожалению, микрофоны в студии были включены, скандал получил резонанс, губернатор Валентина Матвиенко публично осудила подчиненного, и Бодрунов потом письменно извинялся. При этом телеведущая Татьяна Александрова была отстранена от эфира, ей стали угрожать убийством. Примерно через полгода после этого Бодрунов подал в отставку.

Из авиапромышленной отрасли Сергей Бодрунов фактически был вытеснен корпорацией «Ростех», которая стала консолидировать в своих руках весь ОПК. В 2013–2014 гг. Бодрунов продал «Ростеху» и другим госструктурам все свои авиапромышленные активы, в частности, 49% «Аэрокосмического оборудования» ушло за $190 млн, и доли еще в трех заводах за $60 млн. Причиной сделки стали разногласия с контролирующим акционером «Аэрокосмического оборудования» – концерном «Радиоэлектронные технологии» (сейчас в составе «Ростеха») относительно развития компании. Входящие в «Аэрокосмическое оборудование» предприятия требуют крупных капиталовложений, в то время, как основной собственник, государство, хотел одновременно получить от частного инвестора средства на развитие, но при этом полностью управлять бизнесом, контролируя все финансовые потоки.

Сегодня Сергей Бодрунов владеет «Санкт-Петербургской инвестиционной компанией», которой принадлежат активы в большом спектре отраслей – машиностроении, производстве автокомпонентов, недвижимости, IT и медиа. Уже озвучены планы инвестирования 22 млрд руб. в девелопмент до 2020 г. Миллиардер считает, что землей и зданиями его наследницам (двум дочерям, далеким от предпринимательства, одна из них преподает на журфаке СПбГУ) будет управлять проще, чем заводами.

Сейчас свою инвестиционную активность предприниматель сосредоточил в Москве. В Петербурге, по его мнению, вкладывать в коммерческую недвижимость стало невыгодно: затраты достаточно высокие, а спрос на офисные помещения падает, падают и ставки.

Градостроитель

В отличие от многих других своих коллег по рейтингу миллиардеров, владелец группы компаний «Центр долевого строительства» (ЦДС) Михаил Медведев занимается только недвижимостью, и делает это практически всю свою жизнь. Сын морского офицера и инженер-машиностроитель по образованию, он почти сразу пришел на рынок жилья, начав с должности простого агента по торговле недвижимостью. Набравшись опыта в различных компаниях, в 1999 г. Михаил Медведев создал собственную строительную компанию полного цикла. Большие успехи этой компании породили в Санкт-Петербурге слухи, что Михаил Медведев – родственник премьер-министра Дмитрия Медведева, тем более, что у них одинаковые не только фамилии, но и отчества, а карьерный взлет Дмитрия Медведева по времени совпадает с бизнес-взлетом группы «ЦДС». Никаких подтверждений этому нет, в группе «ЦДС» слухи о родстве всегда опровергали.

Группа «ЦДС», которая к настоящему времени включает около 30 компаний, также придерживается довольно узкой специализации – географически она старается не выходить за пределы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а с точки зрения профиля занимается в основном жилищным строительством, причем прежде всего кирпично-монолитными домами по схеме долевого строительства. Группа уже смогла реализовать более 30 жилищных проектов, в прошлом году сообщалось, что она строит семь объектов общей площадью 1,2 млн кв. м, а ее земельный банк достигает 400 га. Оценка оборота группы «ЦДС» за 2015 г. – 20 млрд руб.

Но все это мелочи по сравнению с грандиозным проектом, который группа «ЦДС» затеяла во Всеволожском районе Ленинградской области: она начинает строительство с нуля большого города.

За 25 лет ЦДС планирует построить в деревне Новосаратовка, где сейчас официально проживают чуть более 500 человек, около 4,6 млн кв. м жилой недвижимости, а также детских садов, школы, торговых и развлекательных центров, автостоянок для примерно 114 000 человек. Средняя этажность – 23 этажа, высотные доминанты – 30 этажей. Общий объем инвестиций – около 240 млрд руб., это больше, чем в проекте «Южный» Захара Смушкина.

Получается, все богатейшие люди Санкт-Петербурга обязательно в конце концов начинают заниматься недвижимостью.

Источник публикации