Нью-Йорк и Майами для Абрамовича и Когана

«Четыре года назад зимой в Майами были абсолютно все, — вспоминает один из участников списка Forbes. — Потом это направление начали зажимать, и люди стали ездить гораздо меньше». Традиционно Флорида и Нью-Йорк — самые популярные районы США у русских, однако в кризис желающих потратиться на дачу во Флориде стало гораздо меньше. Американская Национальная ассоциация риелторов указывает, что если два года назад дорогие апартаменты скупали русские и бразильцы, то теперь — китайцы. Похожая ситуация и на Манхэттене, где китайцы, согласно исследованию Reuters, стали крупнейшими покупателями квартир.

Иностранные покупатели с апреля 2014 года по март 2015 года потратили на жилую недвижимость в США $104 млрд — на 13% больше, чем годом ранее. На долю российских приобретателей приходится не более 1%, зато это, как правило, очень громкие покупки. Forbes вспомнил, кто из россиян успел приобрести недвижимость на Восточном побережье до кризиса и продолжает это делать вопреки ему.

Жители Флориды

1. Александр Коган (сын ).
 
Адрес: 3 Indian Creek Drive Road, Indian Creek Island

В 2012 году семья Коган приобрела новый особняк в Майами за $47 млн. К вилле прилагается собственный пляж с розовым песком, привезенным с Багамских островов.

2. Дмитрий Рыболовлев

№14 в рейтинге Forbes, $8,5 млрд

Адрес: 515 North County Road, Palm Beach

Летом 2008 года структуры Дмитрия Рыболовлева купили особняк Maison de l’Amitie у Дональда Трампа в Палм-Бич за $95 млн. Сделка была рекордной для рынка Флориды.

3. Рустам Тарико
 
№82, $1,1 млрд

Адрес: 13 Star Island Drive, Miami Beach

В 2011 году Рустам Тарико побил пятилетний рекорд на рынке недвижимости в Майами — владелец «» заплатил $25,5 млн за виллу на Star Island.

4. Владислав Доронин

Адрес: 26 East Star Island Drive, Miami Beach; 175 Southeast 25 Road; 1001 South Miami Avenue

Владислав Доронин также владеет виллой на Star Island — в 2009 году он приобрел особняк за $16 млн. у баскетболиста Шакила О’Нила. Кроме того, осенью 2015 года структуры Доронина заплатили $48 млн. за старое здание, которое планируется разрушить и построить 48‑этажный жилой комплекс класса люкс. Ранее Доронин совместно с Уго Коломбо и компанией СМС Group объявил о строительстве двух небоскребов в центре Майами, один из них — Brickell Flatiron.

5. Юрий Шефлер

№49, $1,75 млрд

Адрес: Fisher Island

В 2011 году владелец SPI Group купил дом на Fisher Island за $17 млн.

6. Олег Байбаков, Максим Финский

Адрес: 700 Northeast 26th Terrace

По данным американских СМИ, структуры бывшего топ-менеджера «Норильского никеля» Олега Байбакова в 2014 году потратили почти $39 млн. на  в районе Edgewater. Займы под будущее строительство предоставляют структуры другого выходца из «Норникеля» — Максима Финского. Годом ранее Байбаков заплатил $21,5 млн за здание и землю в районе Brickell.

7. Игорь Крутой

Адрес: 7471 Fisher Island Drive, Fisher Island

и его супруге Ольге принадлежат апартаменты в кондоминиуме на Fisher Island, купленные в 2002 году за $3,35 млн. Сейчас их оценочная рыночная стоимость — $5,5 млн.

8. Арас Агаларов

№46, $1,9 млрд

Адрес: 7600 Fisher Island Drive, Fisher Island

Апартаменты в кондоминиуме на Fisher Island были приобретены в 2012 году за $3,6 млн. Квартирой в том же доме владеет хоккеист .

Обитатели Нью-Йорка

 
1. Роман Абрамович
 
№12 в рейтинге Forbes, $9,1 млрд
 
Адреса: 11, 13, 15 East 75th Street

В конце 2014 года купил три соседних таунхауса на Восточной 75-й улице, потратив около $68 млн. В планах — их объединение. Ранее Абрамович пытался приобрести за $75 млн особняк на Пятой Авеню с видом на Центральный парк, но сделка сорвалась.

2. Екатерина Рыболовлева

Дочь Дмитрия Рыболовлева (№14, $8,5 млрд)

Адрес: 15 Central Park West

В 2011 году стало известно о покупке Екатериной Рыболовлевой апартаментов на Манхэттене. Квартира обошлась в $88 млн — цена за квадратный фут на тот момент была рекордной для Нью-Йорка. Ранее эти 10-комнатные апартаменты с панорамной террасой принадлежали бывшему главе Сэнфорду Уэйлу.

3. Андрей Мельниченко

№13, $9,1 млрд

Адрес: 110 Central Park South

и его жене принадлежит двухуровневый пентхаус с террасой и панорамным видом на Центральный парк. Апартаменты были приобретены в 2011 году за $12,2 млн.

4. Анна и Ангелина Анисимовы

дочери (№43, $2 млрд)

Адреса: 383, 387 West 12th Street;

10 Columbus Circle; 80 Lafayette Street;

321 Bowery Street; 201 East 14th Street;

400 Broome Street; 636 Greenwich Street;

79 Laight Street; 30 Crosby Street;

555 West 59th Street

В 2004 году Анна совершила несколько вложений в недвижимость — купила два таунхауса у дизайнера Дианы фон Фюрстенберг за $23 млн и квартиру в Time Warner Center за $9,9 млн. Спустя 8 лет она была выставлена на продажу уже за $50 млн, но позже снята с торгов. Дочерям Анисимова и их мужьям принадлежит группа Corigin, инвестирующая в недвижимость в Нью-Йорке и Майами. Corigin занимается девелопментом и редевелопментом — несколько купленных ею зданий были преобразованы в люксовые лофты. Также компания владеет пятью общежитиями, которые сдает.

5. Леонид Малкин

сын Виталия Малкина  (№134, $0,65 млрд)

Адрес: 10 Columbus Circle

Сыну бывшего сенатора принадлежит квартира в Time Warner Center, он купил ее в 2010 году за $15,65 млн. В интервью Forbes миллионер настаивал, что покупку Леонид совершил на свои деньги.

6. Михаил Прохоров

№10, $9,9 млрд

Адрес: 620 Atlantic Avenue, Brooklyn

В 2012 году миллиардер принял участие в открытии стадиона Barclays Center, домашней арены баскетбольной команды . Его строительство обошлось в $1 млрд. Прохоров владел 80% клуба и 45% стадиона, но в декабре 2015 года он договорился об условиях 100%-ной консолидации обоих активов.

7. Виктор Вексельберг

№4, $14,2 млрд

Адрес: 111 West 67th Street; 1009 Fifth Avenue

В феврале 2014 года Леонид Лебедев, основатель группы компаний «Синтез», подал иск в суд Нью-Йорка к бывшим совладельцам ТНК-ВР Леонарду Блаватнику и Виктору Вексельбергу. Дело долго не двигалось дальше регистрации иска, так как судебные курьеры никак российскому миллиардеру — ни по адресу его «обычного проживания» (квартира куплена в 2002 году), ни по адресу съемных апартаментов в доме 1009 на Пятой Авеню.

8. Игорь Крутой

Адрес: 1 Central Park South

В начале 2011 года композитор купил апартаменты за $48 млн. в жилом комплексе Plaza Hotel - на тот момент квартира считалась самой дорогой в Нью-Йорке. А в 2003 и 2006 годах Игорь Крутой приобрел две квартиры на 65‑й Ист-стрит за $13,5 млн. В 2009 году обе были выставлены на продажу за $20 млн, но продать удалось только одну и с убытком.

9. Владислав Доронин

Адрес: 730 Fifth Avenue

В 2015 году компания Владислава Доронина совместно с SHVO, GGP и Wharton Properties приобрела небоскреб The Crown Building за $1,78 млрд. На долю компании Доронина и SHVO приходятся 13 этажей стоимостью $500 млн., где планируется разместить люксовые апартаменты вместо бывших офисов. «Я считаю Нью-Йорк своим «домом», и для меня это дополнительный стимул использовать в проекте только лучшие девелоперские практики и идеи», — приводит слова Доронина пресс-релиз о покупке.

10. Михаил Ходорковский, Платон Лебедев, Владимир Дубов, Михаил Брудно

Адреса: 29-26 Northern Boulevard;

40-45 Vernon Boulevard; 5 Renwick Street; 393 West End Avenue

названы выгодоприобретателями трастов‑инвесторов фонда Quadrum Atlantic SPC под управлением Quadrum Global. Компания управляет активами на $2 млрд., в том числе инвестирует в недвижимость в США, Великобритании, во Вьетнаме, на Украине и в Грузии. В Нью-Йорке ей совместно с Simon Baron Development принадлежит два высотных жилых здания, еще одним Quadrum владеет самостоятельно. Кроме того, она планирует построить на принадлежащих ей земельных участках два отеля на 575 номеров.

11. Максим Финский, Олег Байбаков, Константин Кагаловский, Александр Варшавский, Андрей Вавилов

Адрес: 10 Columbus Circle

В феврале 2015 года The New York Times опубликовала результаты масштабного исследования жильцов Time Warner Center. Многие квартиры в этом здании куплены через теневые компании, но, согласно расследованию газеты, собственниками более 20 квартир являются русские и выходцы из бывшего СССР. Суммарно они вложили в апартаменты в Time Warner более $200 млн. Среди упомянутых владельцев есть бывшие топ-менеджеры «Норильского никеля» Олег Байбаков и Максим Финский, бывший менеджер ЮКОСа Константин Кагаловский, владелец автодилера «Авилон» Александр Варшавский и бывший первый замминистра финансов Андрей Вавилов. По данным The New York Times, семье Байбакова принадлежало три квартиры в здании, одну из них он продал за $11 млн. Финскому. В 2014 году тот перепродал ее за $18 млн. Андрей Вавилов приобрел пентхаус в Time Warner летом 2009 года за $37,5 млн., затем квартира дважды выставлялась на продажу с оценками в $68 млн. и $75 млн. Летом 2015 года недвижимость наконец была продана за $50,9 млн.

12. Валерий Коган

№95, $0,95 млрд

Адрес: 18 Simmons Lane, Greenwich

В 2005 году бизнесмен приобрел участок с домом (1765 кв. м) в пригороде Нью-Йорка за $18 млн. Несколько лет он пытался согласовать строительство на его месте дворца на 3700 кв. м. с 26 санузлами. Местные жители испугались массового приезда гостей к хозяину дома и разрушения идиллии в районе и отправили петицию в Комиссию по градостроительству. В 2009 году власти одобрили строительство, но площадь дома уменьшили до 1950 кв. м, а количество санузлов - до 15.

13. Арас Агаларов

№46, $1,9 млрд

Адрес: 98 Anderson Avenue, Demarest,

NJ 07627

Семье владельца Crocus Group принадлежит дом в пригороде Нью-Йорка. Стоимость недвижимости оценивается в $10 млн.