Управделами президента РФ заплатит 250 млн долларов сыну Якунина

Реконструкция памятников архитектуры в Петербурге связана с коррупционными скандалами и разоблачениями.

Однако не всегда за преступлением – многомиллиардным мошенничеством или хищением – следует наказание. Похоже, именно так закончится и история реконструкции знаменитого Дома со львами на Вознесенском проспекте. Здание, находящееся в федеральной собственности, на 49 лет отдано в аренду частной компании. Здесь размещена фешенебельная гостиница. Но прежде была проведена дорогостоящая реконструкция. Стоимость работ составила четверть миллиарда долларов, которые придется оплатить государству.

Управлению делами президента РФ в ближайшее время компания «Тристар инвестмент холдингс» может выставить счет на 250 млн. долл. Компания, являющаяся арендатором Дома со львами, расположенного в самом центре Петербурга, несколько лет назад затеяла реконструкцию исторического здания. Бывшую дворянскую резиденцию, возведенную в 1817-1820 годах по проекту Огюста Монферрана в стиле классицизм, переделали для размещения гостиницы сети Four Seasons.

Сейчас отель считается едва ли не самым фешенебельным в Северной столице. На реконструкции арендаторы не экономили, исходя из того, что предстоит принимать глав государств и правительств. В отеле из 177 номеров - 26 «люксов». В подземной части здания - просторный бальный зал. На первом этаже 5 конференц-залов на 1-м этаже и бар «Xander» с видом на Александровский сад.

Цены за одну ночь «стартуют» с 20,3 тыс. руб., а «финишируют» практически в бесконечности. Если Премиум Люкс – обойдется постояльцу в 56,4 тыс. руб., а Адмиралтейский Люкс – в 75,7 тыс. руб., то Дворцовый Люкс с 2-мя спальнями и Президентский Люкс «Лобанов» - стоят уже «по запросу».

Очевидно, что арендаторы после реконструкции здания стали получать несравненно большую прибыль. Но тут всплывают несколько скандальных подробностей:

• первая – с генподрядчиком реконструкции ООО «Интарсия» (об этой фирме будет сказано ниже) расчет до сих пор не произведен, дело рассматривается в суде;
• вторая – в ходе судебных заседаний выяснилось, что, согласно договору аренды, заключенному на 49 лет между Управлением делами президента и «Тристар инвестмент холдингс», все затраты на реконструкцию должен нести госбюджет;
• третья – совладельцем «Тристар инвестмент холдингс», по данным «Фонтанки» является сын главы РЖД Владимира Якунина Андрей Якунин.

Похоже, после того, как прозвучала эта фамилия, коррупционный круг, связанный с явно невыгодным для государства договором долгосрочной аренды знаменитого Дома со львами, его дорогостоящей реконструкцией и т.п., можно считать замкнувшимся. Эксперты считают, что до возбуждения уголовного дела история не дойдет, но, как говорится, неприятный осадок оставит.

Теперь несколько слов о фирме «Интарсия». «Руспрес» утверждает, она не раз оказывалась в центре скандалов, связанных со всевозможными проектами реставрации старых зданий в Петербурге, осуществляемых за казенный счет.

Так, за счет бюджета «Интарсия» провела крайне затратную реконструкцию Каменноостровского театра (расходы превысили более 1 млрд. руб.) и Дома музыки (стоимость проекта составила более 800 млн. руб.). Возможно, что именно с подачи «Интарсии» искусственно были раздуты затраты на реконструкцию Дома со львами.

И последнее. Реставрация и реконструкция памятников истории архитектуры Санкт-Петербурга крайне коррупционная сфера. Это подтверждает уголовное дело экс-заместителя руководителя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры города (КГИОП) Игоря Гришина. Чиновник обвиняется в вымогательстве многомиллионных взяток.

Не всегда за преступлением – многомиллиардным мошенничеством или хищением – следует наказание

Похоже, именно так закончится и история реконструкции знаменитого Дома со львами на Вознесенском проспекте. Здание, находящееся в федеральной собственности, на 49 лет отдано в аренду частной компании. Здесь размещена фешенебельная гостиница. Но прежде была проведена дорогостоящая реконструкция. Стоимость работ составила четверть миллиарда долларов, которые придется оплатить государству.

Совладельцем компании «Тристар инвестмент холдингс», по данным СМИ, является Андрей Якунин – сын главы РЖД Владимира Якунина. Как пишет «Фонтанка.ру», заплатить управделами президента должно за реконструкцию Дома со львами на Вознесенском проспекте Санкт-Петербурга, где два года назад была открыта гостиница сети Four Seasons.

Исторический особняк был передан ЗАО «Тристар инвестмент холдингс» по договору долгосрочной аренды. В 2009 году компания выбрала генподрядчика реконструкции здания - компанию «Интарсия». Но спустя 3 года «Тристар» заявил о расторжении договора. «Интарсия» затянула сроки работ и выполняла их низкокачественно, объяснял заказчик.

Генподрядчик, напротив, счел, что за работы ему недоплатили. В феврале 2013 года «Интарсия» подала иск о взыскании 660 млн рублей и 8,5 млн долларов США. «Тристар» отреагировал встречными претензиями на сумму 62,5 млн долларов и 1,5 млрд рублей. После примерно двух лет разбирательств и экспертиз в марте этого года суд практически целиком удовлетворил требования «Интарсии». Однако «Тристар» с решением не согласился и подал апелляцию.

К июню конфликт почти затих - компании начали обсуждать мировое соглашение, говорится на сайте суда. Такие переговоры ведутся, подтвердили в «Интарсии». Пока их результаты не раскрываются.

Но неожиданно разбирательство оживил другой игрок. В июне управление делами президента заявило о желании вступить в дело в качестве третьего лица, попросив отменить принятое в марте решение. Ведомство заявило, что решение является незаконным, поскольку было вынесено без участия собственника здания — Российской Федерации, а точнее, ее представителя – управления делами президента.

Судя по материалам жалобы, «Тристар» арендует Дом со львами у ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий в СЗФО» управделами президента с 2004-го года. Ведомство поручило компании приспособить федеральный памятник под гостиницу и эксплуатировать его после завершения ремонта вплоть до 31 декабря 2058 года.

Решение первой инстанции несправедливо, недовольны в управделами. «Интарсия» может попытаться наложить взыскание долгов на имущество компании. А это отразится на собственнике здания, как в части получения арендных платежей, так и репутационно. Есть и еще один повод для недовольства. Как выяснилось, по договору аренды все результаты реконструкции, на языке юристов – «неотделимые улучшения» объекта, становятся федеральной собственностью, а затраты на них — возмещаются арендатору. Так что вполне вероятно, что в конце концов по иску «Интарсии» будет платить федеральный бюджет.

В сумме в реконструкцию особняка «Тристар» вложил более 250 млн долларов, заявлялось на открытии отеля. По курсу июля 2013-го года это 8,2 млрд рублей.

СПРАВКА:

«Интарсия» отсудила у «Тристар Инвестмент холдингс» Андрея Якунина 570 млн рублей за реставрацию Дома со львами
Арбитражный суд Москвы завершил судебное разбирательство компаний «Тристар Инвестмент холдингс» («Тристар») и «Интарсия», возникшее после реставрации дома Лобанова-Ростовского на Вознесенском проспекте под отель Four Seasons. С учетом взаимозачета удовлетворенных требований компания «Тристар» должна будет выплатить подрядчику 367,5 млн рублей и 3,3 млн долларов США по курсу Банка России на день взыскания денежных средств.

Решение суда было вынесено 4 марта и опубликовано вечером 6 марта на сайте арбитража. Разбирательство между компаниями длилось дольше 2 лет – с февраля 2013 года. Тогда подрядчик – компания «Интарсия» – подал иск об уплате 660 млн рублей и 8,5 млн долларов США за работы по реставрации Дома со львами.

В свою очередь, инвестор – «Тристар» заявил о встречных требованиях – уменьшении стоимости фактически выполненных работ до 183 млн рублей и 4,3 млн долларов и взыскании 1,3 млрд рублей и 61 млн долларов штрафа и убытков из-за срыва сроков сдачи отеля. Реконструкция здания была завершена к саммиту G20 в 2013 году, но до этого многократно переносилась.

Чтобы разобраться в претензиях сторон, суд привлек экспертов Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции. Экспертиза подтвердила часть выполненных «Интарсией» работ и показала, что реконструкция затянулась не по вине подрядчика, а из-за постоянного изменения проекта. С «Интарсии» суд взыскал только 92,5 тысячи рублей штрафа за нарушение правил по технике безопасности.

Впрочем, как видно из материалов суда, «Тристар» остался недоволен вердиктом экспертов – компания пыталась отозвать состав экспертов. По мнению инвестора, они были заинтересованы в решении дела в пользу «Интарсии». У компании будет возможность оспорить вердикт в апелляционной инстанции.

По данным ЕГРЮЛ, учредителями «Тристар Инвестмент холдингс» в 2003 году были Андрей Владимирович Якунин и Андрей Васильев, глава петербургского агентства недвижимости «Аркада». Кроме того, по данным Росстата на конец 2014 года, компания на 100% принадлежит физическим лицам.

Ссылки

Источник публикации