Влияние менталитета на цены германской недвижимости

Привлекательность немецкой недвижимости

Покупая , человек получает целую плеяду выгод:

• Возможность владеть землей, что недопустимо в большинстве стран ЕС и всего мира.
• Гарантию получения прибыли. Квадратные метры в локомотиве Евросоюза дорожают, и этот процесс далеко не завершен.
• Возможность временно проживать в стране.
• Визовые льготы.
• Перспектива гражданства.

Недвижимость и менталитет

Читая про преимущества инвестиций в германскую недвижимость, часть вкладчиков задают вполне резонный вопрос: почему сами немцы не используют ситуацию себе во благо? Ведь и спокойно владеть ею, не переплачивая за аренду. Так почему нет очередей среди самых немцев?

Дело в менталитете, а он сформировался под влиянием стабильных законов и их продуманности. Арендная плата сравнительно низкая. Договора заключаются на десятилетия. Государство защищает обе стороны: арендодателя и арендатора.

Хотя ипотечные кредиты доступны, но затраты на их погашение все же больше, чем выплаты по аренде. А немцы народ щепетильный, особенно в отношении финансов. Экономия нескольких сотен евро, не говоря уж про тысячи, достаточная причина выбрать более дешевый вариант. Это справедливо, даже если сама экономия растянется на несколько десятилетий.

Насущной потребности владеть своим домом здесь нет. Или почти нет. Это создает интересную ситуацию, особенно учитывая, что государство обязано обеспечить каждого гражданина крышей над головой. Поскольку граждане покупать квартиры не рвутся, приходится обеспечивать им приличные условия аренды. А поддерживать рынок за счет иностранцев, для которых и создаются самые благоприятные условия инвестирования.