Успешный предприниматель
Амирана Георгадзе можно считать землевладельцем средней руки: ему принадлежит в общей сложности порядка 30 га земли, но в крайне привлекательных локациях вблизи Москвы, рассказал источник на земельном рынке области, осведомленный о бизнесе Амирана Георгадзе. Общая стоимость этой земли, по его словам, — около $50 млн. Но в последнее время он все меньше строил загородного жилья, особенно после кризиса 2008–2009 годов.
Из базы СПАРК и выписок из ЕГРЮЛ следует, что Амиран Георгадзе начал заниматься предпринимательской деятельностью в 1999 году (тогда Георгадзе зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя). Сейчас он и его сын Нодарий являются совладельцами более чем двух десятков юридических лиц, занимающихся в основном строительством и деятельностью в области недвижимости.
Основной строительный бизнес Амирана Георгадзе сконцентрирован в ГК «Мякининское поречье». Самым громким проектом компании стала застройка Павшинской поймы, где компания застраивала участок в 10 га. Земля была оформлена на ООО «Реал-строй», это же юрлицо выступало застройщиком проекта, получившего название ЖК «Арт». Проект предполагал строительство шести 45-этажных домов, из которых сегодня построено только четыре. В 2011 году Амиран Георгадзе вышел из проекта, продав свою долю в ООО структурам группы «Крост». Против проекта неоднократно выступали местные жители. Сегодня дома построены, а между ЗАО «Мякининское поречье» и структурами «Кроста» продолжаются судебные разбирательства: компании стремятся оспорить право «Мякининского поречья» выполнять функции техзаказчика проекта.
Близкий к красногорскому руководству собеседник утверждает, что у Георгадзе сложились хорошие связи с командой предыдущего губернатора Подмосковья Бориса Громова.
Для продвижения своего бизнеса Георгадзе организовал и Торгово-промышленный союз Красногорского района. Эта организация не имела никакого отношения к российской Торгово-промышленной палате. По сути это было объединение близких к Георгадзе структур, рассказывает депутат Госдумы от Подмосковья единоросс Владимир Вшивцев.
Образцовый единоросс
В «Единую Россию» Георгадзе был принят в 2003 году как председатель Торгово-промышленного союза, рассказала руководитель исполкома красногорского отделения «Единой России» Светлана Грачева. «Человек щедрой души, он помогал не только нам, помогал совету ветеранов и управлению образования весь сложный период с 2003 года, когда партия только определяла свои задачи», — рассказала Грачева. В тот период, рассказывает Грачева, он активно участвовал в жизни партии, приходил на собрания и в исполком. После 2008 года он утратил столь активный интерес к партстроительству, но продолжал помогать местной ячейке единороссов.
«Он откликался, когда мы проводили какие-то митинги и когда надо было устроить поездки в Москву. Приводил людей своих, рабочих и инженеров, и технических работников, которые организовывали первичные отделения партии. Помогал в выборах по нашей системе «один плюс десять»: проголосовал сам, приведи еще десять человек», — описывает помощь Георгадзе глава исполкома. По ее словам, иногда единороссы использовали «возможности его офиса», чтобы можно было собраться и поговорить о выборах. Политических амбиций — участвовать в выборах и становиться депутатом — у Георгадзе в партийной работе не было, утверждает его бывшая коллега по партии. Георгадзе был одним из неформальных «кошельков» партии, но исключительно в Красногорском районе, утверждают два собеседника, близкие к областному правительству. Грачева уверяет, что ни о каком «большом финансировании» речи не шло.
Георгадзе спонсировал не только партию и являлся вице-президентом волейбольного клуба «Зоркий» в Красногорске, там же служил Караулов.
Караулов и Георгадзе. Кадр Первого канала
20 октября, на следующей день после расстрелов, красногорский политсовет партии исключил Георгадзе из «Единой России». «Мы, к сожалению, не можем следить за всеми», — объяснила Грачева, называя произошедшее «неожиданностью» и «шоком».
Источник, близкий к руководству Красногорского района, рассказывает, что Георгадзе вел себя «как человек из 1990-х», свободно заходил в администрацию в любое время и отличался вспыльчивым нравом. В последние годы он перемещался по городу с вооруженной охраной, добавляет источник.
Амиран Георгадзе якобы давно был известен среди сотрудников правоохранительных органов как человек, связанный с преступным миром, утверждает в беседе одполковник милиции в запасе, бывший сотрудник уголовного розыска Игорь Нестеренко. «Если бы в свое время не разогнали подразделения по борьбе с организованной преступностью, он был бы на учете в специальных картотеках», — уверяет Нестеренко.
Георгадзе мог взяться за оружие из-за начавшихся проблем с получением госзаказа на строительство, утверждал еще в понедельник вечером представитель СКР Владимир Маркин. «По нашим данным, Амиран Георгадзе, получавший ранее государственные заказы на строительство, в последнее время был лишен такой возможности», — заявил представитель СКР. Какие госзаказы мог реализовывать в Красногорске Георгадзе, Маркин не уточнил.
Источник, близкий к руководству области, подтвердил, что в последнее время в область зашли другие девелоперы и Георгадзе получил меньше заказов.
Как рассказал глава Серпуховского района Александр Шестун, Георгадзе «порядка десяти лет был в Красногорске и занимался в том числе ресторанным бизнесом». «Знаю, что он строил рестораны. Его интерес в Красногорске понятен: если в Серпуховском районе себестоимость квадратного метра жилья — 40 тыс. руб., а цена — 45 тыс., то в Красногорске себестоимость такая же, а цена может доходить до 100 тыс. руб., потому что это престижное направление», — рассказал Шестун. По мнению Шестуна, сейчас строительная отрасль переживает кризис, поэтому компания Георгадзе могла остаться без заказов.
Источник, близкий к подмосковному правительству, сказал, что проблемы у Георгадзе могли возникнуть на стадии утверждения разрешительных документов на строительство. «За последние два года подмосковное правительство забрало себе полномочия по выдаче разрешений на строительство — без визы областного градостроительного совета районные чиновники не могут начать строить практически ничего крупного. Я допускаю, что убитые чиновники могли что-то пообещать Георгадзе, но не сделать этого, потому что разрешение на стройку не дали подмосковные власти», — предположил собеседник. Изменения в законодательстве привели к тому, что представители администрации не смогли выполнить ранее данные Георгадзе обещания по бизнесу, также предполагает депутат Госдумы от Подмосковья единоросс Владимир Вшивцев. «Смена курса, политики, это приводит к тому, что сталкиваются интересы большой группы людей», — говорит единоросс.
["Новая газета", 21.10.2015. "Отстрел": По данным ЕГРЮЛ и Росстата, Амиран Георгадзе был или остается учредителем по меньшей мере в 25 коммерческих предприятиях, спектр его интересов простирается от мелкой розничной торговли до участия в крупных по региональным меркам девелоперским проектам. Имел он отношение и к бюджетным средствам, выделявшимся администрацией Красногорского муниципального района в рамках государственного заказа: в июне 2011 года его ООО «Поречье», осуществлявшее сдачу в наем собственного недвижимого имущества, заключило с администрацией контракт стоимостью 35 млн рублей (по итогам 2013 года компания задекларировала выручку в размере 117 млн рублей — данные бухотчетности по РСБУ). Еще один получатель бюджетных средств из портфеля активов Амирана Георгадзе — ООО «Нахабинские инженерные сети», являющиеся эксплуатирующей организацией инженерных коммунальных систем южной части городского поселения Нахабино. В 2014 году компания отчиталась о выручке в размере 271 млн рублей, немалую долю в ней занимал государственный и муниципальный заказ: Нахабинские инженерные сети снабжали теплом и горячей водой практически все бюджетные учреждения Красногорского района, а также обслуживали несколько государственных заказчиков Московской области.
До недавнего времени одним из прибыльных активов Георгадзе было ООО «Балтия+», осуществлявшее строительство автобусных станций в интересах Московской области (впрочем, ряд терминальных комплексов находится и самой «Балтии» на балансе). Однако в последние два года дела у компании, судя по ее бухотчетности, сильно ухудшились: объем долга достиг миллиарда рублей, в связи с чем в 2014 году «Балтия+» впервые закончила с убытком — 517 млн рублей.
И это не единственное предприятие Георгадзе, показавшее отрицательную динамику в последнее время. У ООО «Грин Таун», крупного игрока на рынке строительства в Красногорском районе, в 2014 году возникла задолженность по займам в объеме 1,2 млрд рублей (судя по балансу, вскоре компании предстоит банкротство), аналогичная ситуация и у ООО «Красногорский сбытсервис», задекларировавшего обязательства по займам в размере 300 млн рублей (компания уже начала процедуры слияния с другими убыточными активами Георгадзе).
Георгадзе, следует из перечня его бизнес-партнеров, был связан с элитой региона: в разное время его компаньонами были бывший председатель Контрольно-счетной палаты Московской области Александр Ходов (в 2001—2010 годах работал советником губернатора Московской области и главным экспертом в секретариате губернатора, до этого занимал должность заместителя начальника Главного штаба МВД РФ), председатель совета директоров фармацевтической группы «ФармЭко» Владимир Бабий, председатель Торгово-промышленной палаты Московской области Михаил Амирбегишвили (сам Георгадзе является членом ТПП), главный инженер Московских кабельных сетей Степан Тодирка, директор ОАО «Мосинжстрой» Геннадий Животинский, глава одного из филиалов МОЭСК Андрей Мазуров.
Сын Амирана Георгадзе, Нодарий Георгадзе, владеет долями как минимум в 15 коммерческих предприятиях. Среди них компании, осуществляющие розничную торговлю алкогольной продукцией (Георгадзе-младший имеет совместное предприятие с ООО «Усовские вино-коньячные подвалы»); рекламную деятельность; выполняющие работы по строительству дорог и укладке асфальта; участвующие в небольших региональных девелоперских проектах.]
Быстрое решение
19 октября Георгадзе зашел в здание администрации подмосковного Красногорска и расстрелял первого замглавы Красногорского района Юрия Караулова и руководителя «Красногорских электросетей» Георгия Котляренко. Георгадзе был хорошо знаком с Карауловым, поэтому, когда пришел к нему в кабинет, у чиновника не возникло беспокойства, пояснил сегодня источник Интерфакса, близкий к следствию. Вслед за бизнесменом вошел водитель предпринимателя, который, по версии источника, принес в сумке оружие.
Уже в кабинете у чиновника Георгадзе, сказал источник, достал оружие и заявил Караулову, что они должны ему крупную сумму денег. Затем он потребовал вызвать в кабинет руководителя «Красногорских электросетей» Георгия Котляренко и главу администрации Красногорска Бориса Рассказова. Рассказова не оказалось на месте, Котляренко же пришел в кабинет.
В доме самого Георгадзе также было обнаружено тело человека — его партнера по бизнесу Тристана Закаидзе. Скрываясь от следствия, бизнесмен застрелил еще одного человека.
Погибшим свидетелем оказался сотрудник службы безопасности издания «Московский комсомолец» Константин Смыслов, проезжавший мимо Георгадзе на скутере, сообщил «МК». Об обстоятельствах убийства изданию рассказал местный житель, узнавший от очевидцев произошедшего подробности преступления. По словам собеседника газеты, Смыслов на скутере ехал по дороге, около которой присел Георгадзе, «схватившись за сердце». После этого Смыслов предложил проходившему мимо некоему работнику помочь Георгадзе, вызвав скорую. Когда они подошли к бизнесмену, предприниматель вытащил пистолет и выстрелил в сотрудника МК. После этого второй мужчина сбежал. По словам местного жителя, Георгадзе также пытался его застрелить, но ему не удалось это сделать.
В администрации Красногорского района и в офисах компаний Георгадзе весь вторник шли обыски. Оперативники обнаружили автомобиль Range Rover, на котором Георгадзе вместе с водителем уехал от здания администрации Красногорского района. В салоне автомобиля правоохранители нашли глушитель, более 30 патронов калибра 9 мм, магазин и патроны к автомату Калашникова, травматический пистолет, наручники, скотч и «другие вещественные доказательства», говорится в сообщении СКР.
Днем во вторник в следственный отдел по Красногорску обратился адвокат водителя Георгадзе Шота Элизбарашвили, который захотел добровольно прийти в следственные органы для дачи показаний. Со слов водителя, он находился рядом с Георгадзе непосредственно до момента убийства Смыслова, после чего испугался и решил добровольно прийти в следственные органы для дачи показаний, следует из сообщения СКР. Следователи допросили Элизбарашвили и намерены арестовать его по подозрению в пособничестве убийству.
****
«Красногорского стрелка» проверят на причастность к заказным убийствам
Следствие по делу «красногорского стрелка» Амирана Георгадзе считает, что он мог иметь отношение не только к четырем убийствам, совершенным 19 октября, но и к другим тяжким преступлениям. Так, проверяется его причастность к убийству известного красногорского бизнесмена Игоря Шрамченко, вора в законе Давида Мелкадзе (Дато Потийского), а также к гибели в 2013 году при таинственных обстоятельствах в ДТПв Белоруссии первого заммэра Красногорска Сергея Петрова, главного архитектора города Маргариты Фальковой и депутата местного заксобрания Александра Старченко. Для этого следователи намерены поднять материалы расследований этих уголовных дел и запросить помощь у своих белорусских коллег.
Обстоятельства недавней бойни в Красногорске, где местный строительный олигарх Амиран Георгадзе подозревается в убийстве первого заместителя главы администрации Юрия Караулова и руководителя ОАО «Красногорское предприятие электрических сетей» Георгия Котляренко,своего делового партнера и случайного прохожего, натолкнули следователей на мысль о том, что он и раньше мог решать проблемы с оппонентами весьма радикальным способом. В этой связи следователи собираются проверить причастность Георгадзе к другим убийствам в Красногорском районе, связанным с переделом сфер влияния.
Так, в марте 2015 года во дворе дома на Комсомольской улице в Красногорске был зарезан ножом владелец крупного автосервиса «Альянс-авто» 50-летний Игорь Шрамченко. Перед смертью он успел сказать выбежавшей жене, что знает убийцу, но его имя назвать не успел. Преступники до сих пор не найдены. Следователи выяснили, что гибели бизнесмена предшествовал затяжной конфликт с местной администрацией, а именно с главой энергосетей Красногорска Георгием Котляренко.
Как выяснилось, вскоре после постройки автосервиса к Шрамченко стали приходить люди, якобы связанные с Амираном Георгадзе и Котляренко, которые настоятельно просили его передать им контрольный пакет предприятия, которым он владел. Когда Шрамченко им отказал, подача в автосервис электроэнергии и воды была отключена, а чиновники отказались выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Бизнесмен Шрамченко обжаловал отказ в арбитражном суде, выиграл дело, после чего и был убит.
— В 2009 году Шрамченко договорился, что администрация Красногорска даст ему в аренду 630 кв. м земли у железнодорожных путей под постройку автосервиса, — рассказал «Известиям» источник из близкого окружения бизнесмена. — В феврале 2013 года объект был возведен, а летом 2014-го ООО «Альянс-авто» обратилось в администрацию с просьбой выдать им разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Администрация отказалась, мотивируя это тем, что у Шрамченко не было нужного комплекта документов.
По его словам, Шрамченко получил землю под строительство на условиях, что он пустит в бизнес людей, приближенных к администрации. Таким образом совладельцами компании стали водитель Кругликова Владимир Ухин и некий Игорь Алексеев. Согласно базе СПАРК, у них на 2013 год было по 25% уставного капитала. По словам знакомых со Шрамченко, они якобы требовали у Шрамченко переписать на них и его долю.
Жертвой другого заказного убийства в Красногорске стал известный в криминальном мире вор в законе Давид Мелкадзе (Дато Потийский). Его расстреляли в январе 2014 года на парковке торгового центра «Леруа Мерлен». Дато был знаком с Амираном Георгадзе еще с 1999 года, когда тот начинал свой бизнес, торгуя алкоголем в подмосковном Нахабине. Вор в законе мог помогать Георгадзе решать различные вопросы, и не исключено, что между ними могли возникнуть разногласия. В июне 2015 года по этому делу был осужден на 12 лет колонии уроженец Армении Бахши Петросян. По версии следствия, он убил вора в законе по мотивам личной неприязни.
Есть еще одно трагическое происшествие, к которому будут также «примерять» Георгадзе. Речь идет о ДТП, произошедшем летом 2013 года в Белоруссии: в нем погибли сразу три чиновника Красногорска, а также их водитель. Это первый заммэра Сергей Петров, начальник управления архитектуры города Маргарита Фалькова, местный депутат Александр Старченко, а также водитель Исрафил Османов. Они возвращались из Кореличи, города-побратима Красногорска, когда их внедорожник Renault Duster внезапно потерял управление и врезался в стоящий на обочине автопоезд DAF. Водитель DAF не пострадал. По данным автоинспекции, водитель Renault не справился с управлением. Примечательно, что глава района Борис Рассказов должен был возглавить делегацию в Кореличи, однако в последний момент его вызвали в правительство Московской области.
В этой связи российские следователи намерены запросить у белорусских коллег документы по этому ДТП. Они не исключают, что автомобиль имел неисправность и ДТП было подстроено.
В то время практически все объекты недвижимости в Красногорске строились с разрешения Маргариты Фальковой. Так было и в случае самого крупного девелоперского проекта Георгадзе — застройки целого микрорайона «Столичный» на северо-востоке Красногорска. Там в 2009–2014 годах структуры Георгадзе построили жилкомплекс «Земледелец», состоящий из элитных многоэтажек с пентхаусами и подземной парковкой, где стоимость квадратного метра начиналась от 100 тыс. рублей.
Это были земли Минобороны, которые перевели в муниципальную собственность. Часть земель осталась у военного ведомства, а два участка общей площадью 15,9 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 145,4 млн рублей перешли в собственность властей города, а затем были сданы в субаренду структурам Георгадзе.
Тогдашний глава городского поселения Красногорск Павел Стариков, заммэра Петров, главный архитектор Фалькова принимали участие в переводе и распределении земли, утверждали схемы коммуникаций. Так, участок площадью 8,4 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 111,4 млн рублей был передан в аренду ООО «ОНТ «Земледелец-1», совладельцем которого являлся Георгадзе. На этом участке сейчас строят многоэтажный дом с подземной парковкой.
Следователи не исключают, что у чиновников мог возникнуть конфликт с Георгадзе по вопросам распределения участков и согласования проектов или их могли устранить как участников и свидетелей теневых схем.
Напомним, 19 октября бизнесмен Амиран Георгадзе убил заммэра Красногорска Юрия Караулова и руководителя ОАО «Красногорское предприятие электрических сетей» Георгия Котляренко в кабинете мэрии. Затем скрылся на своем внедорожнике Range Rover со своим водителем-охранником и у поселка, где располагался загородный дом мэра Красногорска, тремя выстрелами убил сотрудника охраны издания «МК» Константина Смыслова. Затем по телефону пригласил к себе домой партнера по бизнесу Трестана Закаидзе и застрелил его.
Задержаны оба водителя Георгадзе, в том числе тот, кто был с ним в день преступления. Одного из них, Шоту Элизбарашвили, переквалифицировали из свидетеля в подозреваемого. Кроме этого, найден автомобиль, на котором передвигался преступник. Несмотря на то что на поиски Георгадзе брошены лучшие и опытные сыщики угрозыска МВД, выйти на его след им до сих пор не удалось.
Павел Кочегаров
Источник: ”Известия”, 22.10.2015
