"Женский центр": война дольщиков и "дольщиков"

Недавно стали известны новые подробности скандала вокруг строительства «Женского центра» знаменитой актрисы Элины Быстрицкой на Цветном бульваре. Оказалось, что часть тех, кто претендует на здание Центра, называя себя «обманутыми дольщиками», — профессиональные юристы, офшорные компании и фигуранты уголовных дел.

Тем не менее, их бесконечные тяжбы не позволяют получить хоть какую-то компенсацию вкладчикам скандально известной обанкротившейся пирамиды «Социальная инициатива» и угрожают интересам других инвесторов, принимавших участие в строительстве «Женского центра».

В 1993 году московские власти выделили знаменитой актрисе Элине Быстрицкой участок земли площадью 0,5 га на Цветном бульваре для строительства «Женского центра духовного и физического развития». Предполагалось, что в здании разместятся женский клуб и театрально-эстрадная сцена. Ввиду социальной значимости проекта земля была выделена на льготных условиях — сроком на 49 лет с освобождением от арендных платежей.

Однако денег на строительство не было — и долгие годы у актрисы ушли на поиск средств. Лишь в 2000 году инвестор нашелся — помочь актрисе предложил президент коммандитного товарищества «Социальная инициатива и Ко» Николай Карасев. Коммандитное товарищество занималось организацией долевого строительства, и Карасев согласился выступить инвестором с условием переориентации проекта: было принято решение о строительстве бизнес центра площадью 24,7 тыс. кв. м, в котором «Социальная инициатива» получит 70% площадей, а 30% останутся «Женскому центру».

«Социальная инициатива» в строительство около 500 млн. руб. из средств своих вкладчиков. Однако реализовать проект не удалось. «Социальная инициатива» оказалась «пирамидой», растратившей деньги вкладчиков; в 2005 году она рухнула, Николай Карасев был арестован, а затем осужден на десять лет за мошенничество со средствами вкладчиков. Строительство на Цветном бульваре было заморожено. По оценке следствия, был завершен примерно 61% объекта — фактически была построена лишь незастекленная бетонная коробка.

Нового инвестора актриса нашла только через два года. Оплатить работы по достройке объекта предложило ОАО «Промстройинжиниринг». Однако и этот партнер оказался, мягко говоря, не из лучших. 1 октября 2007 года была совершена сделка, по которой Быстрицкая уступала «Промстройинжинирингу» 69% в уставном капитале «Женского центра» за $30 млн. Десятая часть этой суммы была перечислена ей после подписания соглашения, а на $27 млн. были оформлены два простых векселя, которые покупатель передал актрисе 10 января 2008 года.

После этого «Быстрицкая по согласованию с «Промстройинжинирингом» , который в скором времени умер. Обнаружить эти ценные бумаги после его смерти не удалось».

Попытки актрисы оспорить сделку в суде окончились неудачей, и она обратилась в полицию. Поначалу в возбуждении дела ей отказали, добиться этого от правоохранителей удалось только через пять лет. Следствие посчитало, что актриса стала жертвой мошенничества, но судебного решения по делу пока не вынесено.

Также идет судебный процесс, в рамках которого Элина Быстрицкая пытается восстановить свои права на участок и недостроенное здание на Цветном бульваре.

Но даже этим неприятности актрисы не ограничились. Поскольку на сцене появилась еще одна «группа товарищей».

Жертвами аферистов из «Социальной инициативы» стали тысячи вкладчиков из разных регионов России. Однако некоторые активы у обанкротившегося коммандитного товарища все же остались. Здание на Цветном — самый лакомый кусок. Объект почти достроен и в нынешнем состоянии оценивается в сотни миллионов рублей. Правда, подобных объектов в «наследстве» «Социальной инициативы» немного, поэтому обманутые инвесторы могут рассчитывать на возврат лишь небольшой части средств.

Некоторым из них это показалось несправедливым. И группа инвесторов (около 70 человек) во главе с Полиной Гусаровой и Ольгой Долговой организовала некоммерческое партнерство «Цветной бульвар» с целью доказать, что долю «Социальной инициативы» в недостроенном объекте нужно делить только между ними, а не между всеми вкладчиками «Социальной инициативы».

Понять их можно. Именно эти инвесторы вложили большие деньги —всего, по их собственным подсчетам, — около 420 млн руб., то есть в среднем около 6 млн руб. с каждого, и это в начале 2000-х. Суд удовлетворил апелляционную жалобу инвесторов, объединившихся в НП «Цветной бульвар», исключив КТ «Социальная инициатива» (то есть остальных дольщиков) из реестра кредиторов. Таким образом, они лишились возможности получить хоть какие-то средства.

Но этого членам НП показалось мало. Они решили, что все иные инвесторы (не имевшие отношения к «Социальной инициативе»), принимавшие участие в финансировании строительства «Женского центра» также должны остаться ни с чем. И попытались доказать свои права на объект в ходе целого ряда судебных процессов. Однако здесь суд счел их позицию необоснованной.

Тогда в ход пошли иные аргументы. Во-первых, инициировали уголовное дело по фактам, по которым гражданские суды уже выразили свою позицию. И не в пользу инвесторов-членов НП. Иными словами, решили привлечь правоохранительные органы к решению гражданско-правовых споров.

Во-вторых — сделали ставку на пропаганду. Лозунг «Защитите обманутых дольщиков» использовался на каждом углу. В 2006-2007 годах были обращения к лидерам «Большой восьмерки», отдельное письмо британскому премьеру Тони Блэру, о котором подробно рассказывать журнал «Итоги»...

Досталось и народной актрисе, которая, с точки зрения «группы инвесторов» является, скорее, не жертвой аферистов, а чуть ли не виновником всех их бед. «Эти дольщики меня так обгадили, что я не хочу об этом говорить», — призналась Элина Быстрицкая в одном из интервью.

А недавно на сайте НП «Цветной бульвар» появилась информация о подготовке обращения к мэру Москвы Сергею Собянину и президенту России Владимиру Путину.

Между тем, интересно взглянуть, кто именно называет себя «несчастными дольщиками», пытаясь «выжить» из здания на Цветном всех остальных инвесторов. Среди этих вкладчиков, по их собственному признанию, имеются адвокатские конторы, а также люди, имеющие связи в структурах, причастных к регистрации офшорных фирм. Эта информация, вообще говоря, не является столь легко доступной для типичных российских «обманутых дольщиков» — можно предположить, что «рядовые» инвесторы, выступающие лицом информационной компании НП «Цветной бульвар» активно пользуются поддержкой остающихся немного в тени «товарищей по несчастью».

А обратиться действительно есть к кому. Как стало известно, среди десяти юридических лиц, претендующих на наследство «Социальной инициативы» от имени НП «Цветной бульвар 30, 32–34» встречаются действительно интересные компании. Например, торговая фирма, в отношении руководства которой возбуждено уголовное дело по статье «Обман покупателей». А также адвокатская фирма и консалтинговая компания — весьма неожиданные «бедные дольщики». Или производственная компания, которая весьма нетипичным для подобных предприятий образом ранее уже инвестировала в недвижимость — вложилась в долевое строительство в Подмосковье, а потом судилась с обманувшим дольщиков застройщиком. Или небольшая аудиторская фирма с неожиданным названием «МФО "Универсаудит"» (на аудиторском рынке имеется довольно крупная компания «Универсаудит», не имеющая к данной фирме никакого отношения). Или зарегистрированная в офшорном Белизе (Центральная Америка) компания "Эар Интернэшнл Ресорсез Лтд" (AIR International Resources Ltd)), никаких сведений о которой в открытых источниках найти не удается — что уже вызвало среди некоторых инвесторов стройки на Цветном предположения о ее связи с бывшим руководством «Социальной инициативы»

Консультанты, аудиторы, юристы... Не понимать, что то, что они делают, называется в лучшем случае корпоративным шантажом, а в худшем — откровенным давлением на правосудие, и даже попыткой нажиться за счет других обманутых инвесторов, они не могут. Однако они продолжают раскручивать пропагандистский механизм, крича на всех углах о тяжелой судьбе «бедных дольщиков». Как Карабас Барабас в известном фильме про Буратино, который жаловался: «сироту обидели». На небескорыстных итальянских правоохранителей того времени это, помнится, произвело впечатления. Видимо, на подобный эффект рассчитывают и члены НП «Цветной бульвар».

Петр Николаев