Мосжилинспекция игнорирует ЖК РФ?

ЖК РФ регулирует все отношения, связанные с недвижимостью

Этот документ позволяет управлять своим имуществом, проводить перепланировку и переустройство. Чтобы обеспечить защиту прав жильцов многоквартирных домов, в России создан надзорный орган — Государственная Жилищная инспекция (в Москве – Мосжилинспекция). Ее задача следить, чтобы нормы ЖК и других законодательных актов исполнялись в соответствии с законом. Но это только на бумаге…

Яркий пример – ситуация в доме на Смоленском бульваре. Владелец квартиры №21 – Левин А.И., собрав все необходимые документы в 2014 получил распоряжение МЖИ на перепланировку и начал ремонт. Спустя полтора года квартиру №19, расположенную под Левиным, купила Лариса Хен. Несмотря на то, что распоряжение Левина было законным и действующим, МЖИ выдало Хен распоряжение на перепланировку, разрешив вынести ее жилые зоны под ранее согласованные мокрые зоны квартиры сверху, что противоречило закону и делало перепланировку в квартире №21 незаконной и нарушающей СНИП и Постановление правительства Москвы №508-ПП. Соседка снизу обратилась в суд, требуя отменить распоряжение на перепланировку в квартире №21 и обязать соседей изменить перепланировку.

Устав от бесконечных судов, хозяева квартиры №21 решили изменить планировку, для чего пригласили представителей МЖИ, БТИ, государственной и частной экспертной организаций. В результате всех проверок и согласований, 11 января 2019 г. они получили Акт о согласовании перепланировки. Более того, 17 января выдала письмо о выявлении в квартире №19 самовольной перепланировки… Но по тому же сценарию, спустя 1,5 месяца, Хен получила от МЖИ Акт о согласовании ее новой перепланировки, где жилые зоны опять выдвигались под новые санузлы верхней квартиры! Начались новые судебные разбирательства…

Вопиющим фактом стало заявление официального представителя МЖИ господина Ржевского, о том, что «при согласовании планировок МЖИ проверяет перепланируемое помещение только на соответствие плану нижней квартиры, а верхние их не интересуют» — его слова приводил Городской портал . Из этого следует, что в каждом многоквартирном доме право на перепланировку имеют только жильцы нижней квартиры (под которой нет жилья), а все вышестоящие квартиры МЖИ такого права лишает. Кстати, над квартирой №21 в доме на Смоленке, расположена квартира №23, которая также получила распоряжение на перепланировку. Но если владельцы квартиры №21 вынуждены изменить свою планировку, то и планировка 23-ей квартиры вне закона, ведь жилые зоны квартиры №21 выйдут под санузлы и кухню квартиры №23… И так дальше, по принципу домино, «рушатся» планировки всех квартир. То есть, здесь все жильцы должны ориентироваться на планировку квартиры №19: или делать также, или быть вне закона. Так чем же Лариса Хен лучше других?

Согласно , Лариса Хен регулярно затевает судебные тяжбы с различными организациями. В ее послужном списке суд в ТСЖ дома на Смоленке (хотя сегодня она  более 1 000 000 рублей); тяжбы с поставщиками мебели и дверей и даже с МЖИ, битва за вентиляционную решетку… Стоит отметить, что судебные решения, выносимые в пользу Хен, порой абсурдны. Так, Мосгорсуд по ее иску лишает Левиных права на любую узаконенную планировку, требуя изменить все в соответствии с ошибочным планом БТИ 2011 года, что вообще невозможно, поскольку план был ошибочным по количеству окон, осям и габаритам, это подтверждается заключениями двух независимых экспертиз.

В данный момент Хен борется с вентиляцией в квартире №21. И не важно, вентиляция сделана также, как и у остальных жильцов – видимо Лариса Хен так хочет «перекрыть кислород» соседям сверху, что уже начинает действовать буквально!

В конце августа состоялось очередное слушанье по этому делу, на котором уже другой юрист МЖИ – госпожа Тарасова заявила, что даже если Мосжилинспекция и выдала распоряжение на перепланировку, то в любой момент может отобрать его. На вопрос «Каким образом?» юрист сообщила: «Через суд! Суд у вас отберет!», по сути, подтвердив, что решение суда ей уже известно. Интересный факт: Мосжилинспекция выдает полностью законное распоряжение на перепланировку и полностью законный Акт; а спустя некоторое время, чтобы скрыть свою же халатность, из-за которой было выдано два конкурирующих документа, просто отзывает выданное распоряжение через суд! Получается, что документы, выданные МЖИ, ничего не стоят, а необходимых для выдачи действительно законных и не нарушающих права жителей многоквартирных домов распоряжений и актов она не проводит – а зачем, если в случае чего можно просто отобрать выданные разрешения, сделав вид что все сделано по закону?

Нужно ли жителям столицы такое ведомство как Мосжилинспекция, если оно работает по своим собственным законам, игнорируя здравый смысл и интересы граждан, на налоги которых МЖИ и содержится? Вопрос открытый. Равно как и еще один вопрос о том почему Суд и МЖИ позволяют себе нарушать закон в угоду чьих-то интересов? Каким же ресурсом обладает Лариса Хен, если чтобы сделать ей приятное, МЖИ нарушает на права граждан, а суды выносят совершенно неправомерные решения?

Источник: